Для покупки дома мы обращались к услугам риэлтора, решив, что это поможет нам избежать проблем и недоразумений и при оформлении сделки и в будущем. Риэлтор проверил документы и не нашел ни долгов, ни других претензий по отношению к бывшим владельцам. Оформление документов заняло время, но сразу после этого мы переехали в новый дом и начали потихоньку обживаться да налаживать свой дачный быт. Через два года после покупки дачи ко мне подошла соседка с неожиданной претензией:
— Татьяна, вы должны отдать нам деньги за забор, мы его оплатили, но половину суммы вы должны нам вернуть.
Я удивилась, ведь к моменту покупки деревянный забор уже был установлен, и никто нам не говорил, что мы должны за него платить. В финансовых вопросах я человек дотошный, поэтому требование соседки меня возмутило. Я этот забор не выбирала и не ставила, так почему я должна его оплачивать? Забор был абсолютно не новый и спустя пару лет мы его вообще заменили.
Я решила разобраться в ситуации и начала со звонка риэлтору. Мой рассказ вызвал у него недоумение, ведь при покупке забор был, наследники, которые продавали дачу, о претензиях соседки ничего не сказали. Поскольку забор был поставлен еще до сделки, а с ее момента прошло 2 года, выяснить, кто же платил за его установку у меня не получилось.
Риэлтор объяснил, что поскольку забор был приобретен уже вместе с участком, соответственно, его цена вошла в общую сумму за дом. Посоветовал именно так и ответить соседке, подчеркнув, что нас по поводу необходимости установки ограждения никто не спрашивал, в выборе мы также участия не принимали.
Все эти аргументы соседка проигнорировала. Женщина обещала устроить мне неприятности и даже пригрозила судом. В свою очередь я привела еще один агрумент.
Согласно строительным нормам, забором владеет тот, на чьей земле стоят его конструкции, а точнее, столбы и поперечины. Я не знаю, как соседка принимала решение об их установке при монтаже забора, но столбы оказались на моем участке, на соседском же были лицевые планки. По закону, этот забор мой и его стоимость я оплатила, покупая дом. На этом спор с соседкой был исчерпан, впрочем, как и любые другие отношения с ее семьей.
