При покупке квартиры планировка и интерьер далеко не всегда стоят на первом месте. Почти любой изъян можно со временем исправить. Маленькая кухня? Значит, поможет перепланировка. Уставший ремонт? Тоже не беда — главное, чтобы хватило средств.
Куда важнее совсем другие вещи: район, состояние самого дома, адекватная цена, ваши финансовые возможности и инвестиционный потенциал жилья — получится ли без проблем продать его через несколько лет и не попадёт ли дом под снос или реновацию.
Именно с таким набором размышлений несколько лет назад столкнулась дизайнер Надежда Полякова.
За скромными фасадами хрущёвок и других старых домов часто скрываются по-настоящему уютные квартиры с большим потенциалом. Надежда окончила университет, много работала в регионах и всё чаще брала заказы из разных уголков страны.
Когда пришло время переезда в столицу, она трезво оценила бюджет и решила остановиться на однокомнатной квартире в старой пятиэтажке. Ремонт был изношенный, зато локация — отличная.
— При поиске у меня были очень приземлённые требования: ограниченный бюджет и желание жить ближе к центру, чтобы можно было спокойно дойти пешком до бульварного кольца. Я обожаю прогулки, — делится Надежда. — Денег хватало либо на новостройку с ожиданием сдачи через год, либо на небольшую «вторичку». Новостройки я сразу исключила — слишком много вопросов к современному качеству строительства, особенно к шумоизоляции. А двухкомнатную квартиру на вторичном рынке бюджет уже не позволял.
— Поэтому я точно понимала, что ищу: угловую однокомнатную квартиру в кирпичной хрущёвке, обязательно с окном и балконом в комнате, чтобы можно было выделить отдельную спальню, — рассказывает хозяйка.
Так и нашлась эта квартира — однушка площадью 29 квадратных метров. Интерьер был самый обычный, но потенциал — огромный. Итоговый ремонт превзошёл все ожидания.
До обновления жильё выглядело максимально просто: кровать занимала почти половину комнаты, а остальное пространство делили рабочий стол и вешалка для одежды.
Фотографии сделаны уже в период проживания Надежды — мебель и вещи были её собственными. Формально жить можно, но уюта и характера в интерьере явно не хватало. К тому же единственная комната служила спальней, и для гостей места попросту не было.
После перепланировки всё изменилось. Из квартиры площадью 29,2 квадрата (без балкона) фактически сделали полноценную «двушку»: появилось отдельное пространство под спальню и зону гостиной.
— Я специально искала угловую квартиру, чтобы при минимальном метраже можно было организовать две изолированные зоны с окнами, — объясняет Надежда.
Что именно сделали? Кухню объединили с гостиной, получив светлое и просторное помещение с двумя окнами. Такой формат нравится не всем, но хозяйке он подошёл идеально: она любит готовить и ценит возможность общаться с гостями, не отрываясь от процесса.
Большое внимание уделили системам хранения — квартира создавалась для комфортной жизни, а не под аренду. Использован буквально каждый квадратный метр.
За вместительным шкафом спрятана компактная спальня: по сути, мебель выполняет роль перегородки. Слева по коридору располагается кухня. Даже с домашним питомцем квартира не кажется тесной.
Кухня получилась функциональной и продуманной до мелочей.
— Я действительно люблю готовить и сделала кухню максимально удобной. До этого я жила в сталинках — они просторнее, но по эргономике уступали этой квартире. Там приходилось делать гораздо больше лишних движений, — рассказывает Надежда.
От обеденного стола отказались: для одного человека он не обязателен. Утренний кофе или ужин вполне комфортно проходят за подоконником-столешницей.
Гостиная, если смотреть со стороны кухни, выглядит особенно уютно за счёт солнечных оттенков, светлого дерева и мебели. Шкаф здесь перекликается по форме и стилю с мебелью в прихожей, а в нише предусмотрено место под телевизор, которого пока нет.
Рабочее место компактное, но очень эффективное. Стол изготовили на заказ по чертежам хозяйки — он складной, что особенно важно в небольшой квартире.
От штор сознательно отказались: в маленьком пространстве они «съедают» объём. Вместо них установили рольставни — практичное решение для солнечных дней и вечерней работы за компьютером.
Спальня получилась совсем небольшой — чуть больше семи квадратных метров, из-за чего возникли сложности с согласованием перепланировки. Но светло-жёлтые стены сделали комнату визуально тёплой и солнечной. Несмотря на скромные размеры, здесь удивительно много мест для хранения.
Тот самый шкаф служит перегородкой между спальней и прихожей.
В санузле провели небольшие изменения: сама ванная осталась в прежних границах, но дверь перенесли.
— В однокомнатных хрущёвках вход в туалет часто расположен прямо у входной двери. На мой взгляд, это негигиенично — грязная и чистая зоны пересекаются, а мы ходим дома босиком, — объясняет Надежда. — Сантехнику оставили на своих местах, но счётчики и фильтры перенесли, чтобы к ним был доступ из прихожей.
В обновлённом санузле поместилась даже компактная стиральная машина. А ещё Надежда восстановила замурованное окошко между ванной и кухней — теперь в ванной комнате днём всегда светло.
Вот такой получилась эта небольшая, но продуманная до мелочей однокомнатная квартира. А вам как результат? Понравилось или нет? Буду рада вашим мнениям.
